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江南水泥厂创意产业园区招商简介

一、位置与沿革：
　　江南水泥厂曾是我国水泥企业著名的厂家之一，位于江苏省南京市风景秀丽的栖霞山东麓、长江之滨。
一条十余米宽的护厂河婉延清澈，把1742.197亩的厂区裹在中间，全厂绿化面积达82%，苍翠笼罩、四季长青、鸟语花香、八方垂馨，早在六十年代初期，江南水泥厂就有“花园工厂”之美誉。
江南水泥厂的前身是曾任北洋政府总理的颜惠庆1935年7月1日创建的江南水泥股份有限公司栖霞工厂。经过公私合营，收归国有，先后隶属国家建工部、国家建材部、江苏省建材局、南京市建材局，现隶属于南京化建产业集团。
在投产的58年中，江南厂为国家建设的特殊需要研制、生产了36个品种水泥，为我国水泥行业填补了多项空白；
进入新世纪以来，随着国家产业政策的调整，湿法回转窑列入淘汰的落后生产方式，于2005年终止熟料生产，利用现有资源暂转为水泥粉磨站、砼搅拌站、采石公司经营。
二、交通及自然状况：
　　1、优越的交通位置：
　　 工厂位于南京东郊栖霞山东麓，注册地址：南京市栖霞区摄山镇88号，北临黄金水道长江800米，有港务第七作业区栖霞山码头（万吨级）和摄山码头，可靠泊1.5万吨级以下船舶；东距龙潭新港国际集装箱港区10公里，经疏港大道10分钟到达；南沿华东大动脉沪宁铁路，有3.7公里专线与沪宁干线接轨；陆路南接312国道、沪宁高速公路；西距南京城区20公里经栖霞大道20分钟到达，水陆交通十分便捷。周边产业：工厂东距5公里为南京栖霞经济开发区，西距10公里为南京经济开发区（出口加工区）、新生圩外贸港区。
　　2、地貌与地质：
厂区地形：东、西、南三面为低山丘陵或高阶地环抱，中间厂区为宽广平原，北面向长江低倾敞开。
地貌类型：西部为栖霞山构造剥蚀低山陵区；南部和东部为大片高阶区；中部和北部为河漫滩平原区。
工程地质为三个单元：即西部基岩区；南、东侧阶地区；中部平原区；工厂大部份建筑物座落在中部稳定区，仅少部分建在一、三区交界地带。
3、地震烈度：根据江苏省地震局[1993]004号文，厂址地震烈度复核，在未来50年内，超越概率10%的地震烈度值为七度（近震）。
４.气象

气温：

年平均气温

15.3℃

 

一月份平均气温

2.3℃

 

七月份平均气温

27.6℃

 

极端最高气温

43.0℃

 

极端最低气温

-14.0℃

湿度:

年平均相对湿度

77%

 

一月份平均相对湿度

76%

 

七月份平均相对湿度

82%

降雨:

年平均降雨量

1076.6mm

 

一日最大降雨量

198.5mm

 

最长连续降雨日数

19d

气压:

年平均气压

1015.7mb

风:

最大风速

25m/s

 

极大风速

38.8m/s

 

夏季主导风向为东南,冬季主导风向为东北.

降雪:

最大积雪深度

52cm

 

最多降雪日数

21d

 

最大冻土深度

9cm


三、工厂现有资源：
　　1、在用主要经营设备：
粉磨站：φ3.8×13M圈流管磨机1台（套），年粉磨能力60万吨水泥；矿渣微粉磨：φ2.6×13M超细粉磨机1台（套），年超细矿渣粉磨能力10万吨；
砼搅拌站：三方砼搅拌机2台（套），年搅拌商品砼能力60万立方；配套设施：8M3砼搅拌车17台，17M3砼泵车2台，37M3砼泵车2台，砼固定泵2台；
采石公司：在用3台中型腭式破碎机，3台筛子机，5条输送机，年产各种规格优质石灰石60万吨，主要用于钢铁厂、电厂生产配料及建筑用石料；
　　2、土地面积总数：1164821.3M2，折合1747.4亩，
其中：生产区面积243亩; 办公区面积153.8亩；生活区面积101.3亩; 闲置地面积1249.3亩
　　3、房产状况：现有房产总面积：152694.6M2
主要厂房为：窑房跨度24M、长度150M；联合储库跨度24M、长度120M；发货栈台跨度36M、长度140M；机修车间厂房1500Ｍ２；冷作间800Ｍ２；备件库900Ｍ２。
生产区房屋：

办公楼

13幢

建筑面积25030.6Ｍ2

生产车间

29幢

建筑面积35806.3Ｍ2

仓库

6幢

建筑面积4667.6Ｍ2

生活区房屋：


平房

26幢(221户)

建筑面积2259.7Ｍ2

二层楼

15幢(186户)

建筑面积10800.6Ｍ2

三层楼

14幢(385户)

建筑面积22713.7Ｍ2

五层楼

17幢(600户)

建筑面积36562.1Ｍ2

民国建筑：16幢，建筑面积：4253.9 M2

　　4、给排水：
①生产用水由厂北自备宽约20M，长约800M护厂河引自长江水，工厂在护厂河北端自备排灌站，调节水位，完全满足工业生产及扩建工程需求；
②生活用水由工厂深井泵供水和江南—小野田水厂调节，完全满足生活及办公需求；
　　5、供配电系统：
工厂拥有2002年建成使用的双回路11万伏变电所一座，该系统采用110KV双回路供电，110KV架空进线两回，一回引自东阳变电站，一回引自栖霞变电站。该变电站10000KVA、110KV/6.3KV有载调压主变压器两台，正常两台同时供电，当一回检修时，由6.3KV系统联络，以6.3KV向厂区各电气室供电。
总变电站采用半户内结构，110KV系统及6.3KV系统为户内，主变压器置户外，保护及监控采用微机综合自动化装置。功率因素采用同步电机补偿为主，电力电容器高压集中及低压分散补偿为主相结合方式，其COS>0.9。
现供电总容量20000KVA，实际使用10000 KW，尚有余量7000KW，可扩容至32000 KVA，满足大型工业生产需求。
四、工厂员工状况：
现有在册员工合计：1247人
其中：内退665人，平均年收入约为6490.00元/人.年
在岗582人，平均年收入约为19749.5元/人.年
五、招商意向：
现已拆除三条湿法水泥熟料回转窑,拟合作开发新型产业园区。
意向一：依托现有民国建筑，合作开发房地产业，如意向成立，江南厂合作伙伴香港好易发有限公司亦有合作开发意向；
意向二：依托便利的交通区位，合作开发花园式物流产业园；
意向三：其他环保型现代工业园区。
江南水泥厂竭诚欢迎海内外朋友垂顾！
地址：南京市栖霞区摄山镇88号南京江南水泥有限公司内
邮政编码：210033
总经理：徐宁生
联系人：王建华
Tel：（025）86233049
Fax：（025）85764589
E-mail：NJC@CNJNC.COM